Где установить кондиционер в квартире, в частном доме: правила, нормы, особенности

Каждый вид кондиционера имеет особенности работы и установки. Место монтажа во многом зависит от вида конструкции прибора. Если это оконная модель, то её расположение очевидно.

Оконные кондиционеры устанавливают только на деревянные рамы.

Это не самое лучшее место размещения прибора. Большим минусом работы оконных кондиционеров является повышенный уровень шума при работе. Серьёзно задуматься над местом установки приходится при монтаже сплит-систем. Они состоят из двух блоков: внешнего и внутреннего.

Располагать внутренний блок в помещении нужно так, чтобы создаваемые им в ходе работы воздушные потоки не попадали на человека. Они могут вызвать у него различные простудные заболевания.

На пути воздушных потоков не должна стоять и мебель. Она снижает эффективность работы сплит-системы. Учитывается при монтаже кондиционеров и такой фактор, как расположение в помещении окон и дверей.

Относительно двери кондиционеры лучше размещать на противоположной им стороне. Для бесперебойной работы приборов важно, чтобы они не попадали в зону сквозняков. Они могут вывести их из строя. При установке кондиционеров необходимо руководствоваться рекомендациями производителей рядом общепринятых правил и требований.

Можно ли поставить плиту в коридоре?

Работы в квартире нужно согласовывать не только в случае масштабной перепланировки, когда нужно снести стены, но и если требуется установить или переставить некоторую технику. Например, получить добро от местных властей необходимо, если собственник жилья задумал поменять ванну на душевую кабину или газовую плиту на электрическую.

Где можно расположить то или иное оборудование и в каких случаях незаконно что-то менять в квартире без разрешения, разбиралась «Парламентская газета».

Количество газовых горелок ограничено

Есть работы, которые не разрешат провести, даже если попытаться их согласовать. Например, жители многоэтажек могут поставить газовую плиту только на кухне. Это следует из правил проектирования систем газопотребления. Зато технику можно встроить в кухонную мебель. В пределах кухни плиту двигать разрешается, но и на это нужно разрешение.

Газовое оборудование нужно ставить как минимум в десяти сантиметрах от выступающих частей отопительных систем. Стоит помнить, что холодильник тоже нагревается. В помещении обязательно должны быть форточка и вытяжной вентиляционный канал, а между полом и дверью — зазор площадью не меньше 0,02 квадратных метра. Например, при стандартной ширине двери 0,7 метра нужен зазор 33 миллиметра. Сама дверь должна открываться наружу.

Стоит быть осторожными и с заменой плиты на устройство с большим количеством конфорок. Дело в том, что их число зависит от размера кухни. В помещении, внутренний объём которого 8 кубометров, подойдёт только плита с двумя горелками, 12 кубометров — с тремя, а от 15 кубометров — с четырьмя. Иначе говоря, плиту с четырьмя горелками можно поставить, если площадь кухни минимум 6,9 квадратных метра, а потолок высотой 2,2 метра.

В одноквартирном доме или таунхаусе газовую плиту, кроме кухни, разрешается ставить в кухне-столовой или коридоре, если потолок не ниже 2,2 метра, а помещение проветривается и снабжено вытяжкой.

Вешать кондиционер можно смело

Что ещё считается переустройством и требует согласования? В целом Жилищный кодекс относит к переустройству установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, если они требуют внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Это нужно, чтобы не нарушить работу систем в доме и не подвергнуть опасности себя и своих соседей. А нюансы раскрывают другие акты.

Судя по правилам технической эксплуатации жилищного фонда, без обращения в жилинспекцию не обойтись, если хозяин хочет поменять газовую плиту на электрическую, переставить плиту, мойку или унитаз, заменить ванну на душевую кабину, установить джакузи, перенести нагревательные сантехнические и газовые приборы, проложить трубопроводы и электросети. При этом на сайте мэрии Москвы уточнили, что «установка электрических розеток, кондиционера, посудомоечной, стиральной машины к мероприятиям по переустройству не относится и согласования не требует, так как указанные изменения не отображаются в техническом паспорте помещения».

Недавно в Москве разрешили устанавливать в квартирах трап для душа, по-простому душевую без кабины и поддона, когда сливное отверстие можно разместить прямо в стяжке пола. Такая возможность появилась благодаря изменениям в своде правил «Внутренний водопровод и канализация зданий», сообщили на сайте мэра 13 октября. При этом работы не должны затрагивать несущие конструкции, в том числе нельзя оборудовать трап в перекрытии, а работы опять-таки нужно согласовать.

В Москве чтобы получить разрешение на переустройство, можно подать заявление на mos.ru. В других регионах за это отвечают разные структуры: в зависимости от территории можно обратиться в жилищную инспекцию, администрацию района, другой ответственный орган или МФЦ.

Читайте также:

Если же не оформить бумаги, можно потерять деньги. Административный штраф за самовольное переустройство небольшой — от 2 до 2,5 тысячи рублей. Но суд может обязать собственника квартиры вернуть всё как было, так что придётся оплачивать новые работы, а уже потраченные средства пропадут.

Например, в этом году жильца многоквартирного дома в Москве привлекли к ответственности за то, что он перенёс полотенцесушитель на другую сторону переоборудованного санузла, а также установил на стояк горячего водоснабжения вентили, чтобы подключить тёплый пол. С местными органами власти он ничего не согласовал. Нарушение вскрылось, когда управляющая компания стала проверять коммуникации после жалобы другого жильца на перебои с водой.

Да, многие моменты в переустройстве регулируются на уровне регионов и нужно стремиться к тому, чтобы список работ, которые запрещено проводить в квартире, был, насколько это возможно, чётким, коротким и единым, чтобы не обременять людей, сказала «Парламентской газете» заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.

В то же время незаконные перепланировки, способные серьёзно повлиять на здание, обнаруживают слишком поздно, когда что-то начинает разрушаться или помещение передают другому владельцу, отметила она. Поэтому, по её мнению, стоит создать систему, когда любые преобразования в квартире фиксируются, но в уведомительном порядке. «Например, человек, который делает ремонт в своей квартире, может уведомить старшего по дому. Если будет что-то не так, тот сообщит в жилищную инспекцию, муниципалитет», — пояснила парламентарий.

Что надо учесть выбирая защитную решетку для кондиционера?

Многие домовладельцы при выборе решеток ставят во главу угла их внешний вид. Это не совсем верная тактика. Эксперты советуют выбирать корзины для кондиционера такой формы и дизайна, чтобы в случае необходимости (напр. для срочного ремонта оборудования) ко внешнему блоку можно было бы легко подобраться. Сегодня выбрать такие корзины можно без проблем — в магазинах и фирмах продаются разборные решетки для кондиционеров, а также модели с открывающейся боковой панелью.

Второй важный момент — выбор размера защитной корзины. Ее лучше выбирать исходя из габаритов внешнего блока кондиционера. Учтите: чем мощнее прибор, тем больше потребуется защитная решетка. Другое правило для абсолютно всех моделей кондиционеров: между корпусом компрессорного блока и решеткой должен оставаться зазор шириной не менее 10 см.

Что касаемо дизайна. Защитные решетки для кондиционеров могут быть стандартными, либо дизайнерскими, либо сделанными под заказ. Последние часто выполняют из кованого железа или искусственно состаривают металл, используя патину или бронзовое покрытие.

Если ваш дом выполнен в современном дизайне, например хай-тек, вы также можете индивидуально заказать под крепление кондиционера решетки в аналогичном стиле, с окраской металл в нужный цвет.

Заказать такие красивые и прочные корзины под кондиционер, как на представленных фото, вы сможете в компании на сайте metprocom.ru.

Как правильно установить кондиционер дома: тонкости монтажа

Если речь идет о самом монтаже устройства, то прежде всего нужно помнить, что качество установки скажется на работе прибора. Если Вы задаетесь вопросом, как правильно установить кондиционер своими руками, то для верного ответа понадобится профессиональное оборудование и опыт таких работ. В противном случае – лучше доверить работу специалисту.

При установке сплит-системы нужно учесть и место расположения фреоновой трассы между блоками, как правило, общая ее протяженность составляет от 5 до 10 метров. Связующие элементы лучше закрыть декоративными коробами или спрятать в стены – это и для интерьера приятнее, и для самой системы безопаснее.

Выбирая, где правильно установить кондиционер в квартире и расположение будущей фреоновой трассы, нужно помнить о том, что ее длина влияет на стоимость монтажа.

Безопасность монтажа

Иногда можно услышать сомнения: безопасен ли такой вариант? При правильном монтаже — конечно, да!

Важно! Производители стали совершенствовать свои розетки, поэтому в продаже можно найти специальные розетки для откосов. Они полностью защищены от влаги. А контакты закрываются затворками, которые открываются только во время подключения вилки прибора.

Как безопасно установить розетку на откосе

1. Первым делом нужно подвести кабель к предполагаемому месту подключения техники. Если стена бетонная, то нужно сделать штрабу. Имейте в виду, что на это уйдёт много времени!
2. Затем нужно обязательно загерметизировать канавку с проложенным кабелем. Но предварительно его следует зафиксировать с помощью перфоленты. В таком случае кабель не вывалится в процессе застывания монтажной пены.
3. На откосе необходимо сделать разметку с помощью цветного маркера.
4. Далее сделайте несколько отверстий по периметру, а затем лобзиком выпилите часть откоса.
5. После этого нужно отметить места расположения крепёжных отверстий основания розетки.
   Теперь её необходимо надёжно зафиксировать с помощью шурупов и дюбелей.
6. В завершение надо закрепить провода (но перед этим обесточить своё жилище!) и защёлкнуть корпус.
7. Не забудьте проверить надёжность установки.

Важно! Новые розетки всегда туго зажимают вилки. Поэтому есть вероятность, что вы выдернете её вместе с вилкой электроприбора. А это грозит возможным коротким замыканием и ударом тока.

Если вы будете учитывать вышеописанный порядок при установке, то такая розетка прослужит вам долго.

Совет! Лучше нанять специалистов для установки проводки ко всем оконным откосам. Это позволит быстрее и надёжнее выполнить монтаж.

В ст. 246 ГК РФ указывается, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Та же статья предписывает распоряжаться им по соглашению всех ее участников.

Установка же кондиционера может быть расценена как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ)!

А организации по обслуживанию жилищного фонда «следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения» (п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Каким же образом можно получить необходимые разрешения, и главное — от кого?

Как следует из сказанного выше, нужно получить разрешение от управляющей компании, но не только.

В ст. 44 ЖК РФ содержится информация о том, что решения о реконструкции и ремонте принимает общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно, каждый желающий должен инициировать собрание жильцов, получить от них разрешение (с набранным кворумом) и только после этого устанавливать сплит-систему, внешний блок которой будет на фасаде здания.

В ст. 25 ЖК РФ дается определение переустройства жилого помещения. Это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Установка промышленного кондиционера подпадает под это определение, а вот бытового — нет.

Особенности установки кондиционера в комнате

Неправильно установленный кондиционер может стать причиной частых простуд. Чтобы создать комфортный микроклимат в доме, грамотно выбирайте место для установки сплит-оборудования.

Не устанавливайте кондиционер:

• над отопительным оборудованием;
• напротив спального или рабочего места;
• на неровной или непрочной стене;
• в местах, где существуют помехи для свободной циркуляции воздуха.

Теперь рассмотрим варианты расположения сплит-системы в разных комнатах.

Спальня

Если для установки климатического оборудования выбрана спальня, нужно продумать место для монтажа, чтобы поток охлажденного воздуха не попадал на отдыхающих людей, а проходил рядом с кроватью, обеспечивая приятную прохладу в помещении.

Если комната небольшая и вариантов для монтажа практически нет, выбирайте кондиционер с разнонаправленным потоком воздуха, позволяющим самостоятельно регулировать направление исходящего потока.

Гостиная

В гостиной комнате устанавливать кондиционер следует по аналогичному принципу: холодный поток воздуха не должен быть направлен на людей, а значит, при установке обязательно следует учитывать расположение мебели.

Оптимальные места для монтажа сплит-системы:

• на стене справа или слева от мягкой мебели;
• над входной дверью;
• возле оконного проема.

Чтобы кондиционер гармонично вписался в интерьер гостиной комнаты, рекомендуется выбирать модель, соответствующую по цвету или дизайну общей концепции оформления жилого пространства.

Кухня

Можно установить кондиционер на кухне, но только не рядом с газовым оборудованием и плитой. Для этой комнаты следует подбирать специальные модели, которые смогут справиться не только со своей основной функцией.

Работу сплит-системы на кухне нередко осложняют такие нюансы: высокая влажность в помещении, большое содержание жиров и копоти в воздухе, а также разные запахи при приготовлении пищи, для устранения которых часто приходится открывать окна. Не следует использовать кондиционер в качестве вытяжки, этот прибор не предназначен для подобной работы.

Кондиционер в квартире или в частном доме – это отличное решение для создания приятного микроклимата в жилом пространстве в жаркие дни. Главное, правильно выбрать место для его установки, взвешивая все за и против каждого варианта.